NSW RANGSCHIKKING

Kasteel Nijswiller en diens appartementen zijn gerangschikt volgens de Natuurschoonwet (NSW), wat diverse fiscale voordelen biedt. Deze voordelen maken het bezit van een NSW-landgoed zowel financieel als cultureel aantrekkelijk en dragen bij aan de instandhouding van historische waarden in Nederland. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste voordelen van de Natuurschoonwet (NSW):

​

​

Schenk- en erfbelasting

- Voor opengestelde NSW-landgoederen wordt de waarde voor schenk- en erfbelasting op €0 gesteld, wat betekent dat deze volledig zijn vrijgesteld.
- Niet-opengestelde landgoederen worden belast over de helft van de waarde.
- Het landgoed moet gedurende 25 jaar gerangschikt blijven en in bezit blijven van de verkrijger(s) om deze voordelen te behouden.

​

​

Inkomstenbelasting

- Onbebouwde grond die onder de NSW valt, is 100% vrijgesteld van heffing in box III van de inkomstenbelasting.
- Voor de eigen woning wordt rekening gehouden met een lagere WOZ-waarde, wat resulteert in lagere belaste inkomsten uit de eigen woning.

​

​

Vennootschapsbelasting

- NSW-landgoederen ingebracht in een B.V. kunnen aanspraak maken op volledige vrijstelling van vennootschapsbelasting.
- Dit geldt mits de B.V. hoofdzakelijk instandhoudingswerkzaamheden verricht en niet als onderneming wordt gezien.
 

​

Overdrachtsbelasting

- Er geldt een 100% vrijstelling van overdrachtsbelasting voor NSW-landgoederen, op voorwaarde dat het landgoed 25 jaar gerangschikt blijft.
- Bij niet-naleving wordt de vrijstelling ingetrokken.

​

Wet WOZ

- NSW-landgoederen hebben vaak een lagere WOZ-waarde door de instandhoudingsverplichting, wat resulteert in lagere belastingen zoals onroerendezaakbelasting en waterschapsbelasting.
- Deze lagere waardering geldt voor een periode van 25 jaar.