GUNSTIGE VOORWAARDEN

De ontwikkeling van een rijksmonument als Kasteel Nijswiller, waar restauratie en verduurzaming samengaan, is complex en kostbaar. Voor de verwerving van een kasteelappartement gelden echter gunstige voorwaarden:

De restauratiekosten worden (tot max 38%) gesubsidieerd in de vorm van een terugbetaling ("cash back”) na voltooiing van de restauratie.
Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (tot 2% gegarandeerd)

Mogelijk aantrekkelijke financieringsvoorwaarden via het Restauratiefonds (1,5% rente voor restauratie- en verduurzamingskosten)
Mogelijk NSW-status met belangrijke fiscale voordelen
Intensieve kopersbegeleiding door een gespecialiseerde restauratieaannemer, met inspraak in de afwerking en inrichting van het appartement
Begeleiding door een ervaren interieurarchitect bij de inrichting
Subsidie van de provincie Limburg en de Rijksoverheid, zonder welke het project niet realiseerbaar zou zijn
SWK-garantie van toepassing

GESCHEIDEN KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST
Bij de verwerving van een appartement in Kasteel Nijswiller wordt gewerkt met een gescheiden koop- en aannemingsovereenkomst. Dit betekent dat de koper eerst het ‘kale’ appartement in de huidige basisstructuur verwerft via een koopovereenkomst. Daarmee wordt direct juridisch eigendom verkregen.

Aansluitend wordt een aparte aannemingsovereenkomst gesloten met restauratieaannemer Laudy, gespecialiseerd in monumentaal erfgoed. Deze aannemer verzorgt zowel de restauratie van het kasteel als de volledige afwerking van het appartement. De SWK-garantie is van toepassing.

RESTAURATIE KASTEELEXTERIEUR VIA DE VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE)
De restauratie van het exterieur van het kasteel (de historische gevel en het leiendak) zal in opdracht van de VVE worden uitgevoerd. De jaarlijkse bijdrage aan de VVE van de komende tien jaar wordt daarom naar voren gehaald zodat deze restauratie reeds nu kan worden uitgevoerd (waarmee de hoogte van de jaarlijkse bijdrage in de komende 10 jaar navenant wordt verminderd). De kosten daarvan kunnen mogelijk via het restauratiefonds tegen een lage rente van 1,5% worden gefinancierd.